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| Objektnummer: |
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1003/11018 |
| Objektart: |
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Haus |
| Bezeichnung: |
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TOP GEPFLEGTES REIHENHAUS |
| Bundesland: |
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Wien |
| Ort: |
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1220 Wien |
| Nähe: | | . |
| Zimmer: | | 5 |
| Kaufpreis: | | € 295.000,00 |
| Wohnfläche: | | 120 m2 |
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| Preise
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| Kaufpreis: € 295.000,00 |
Kaufprovision: € 8.850,00 |
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| Flächen |
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| Wohnfläche: 120 m2 |
Grundstücksgrösse: 108 |
Nutzfläche: 120 |
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| Detaildaten |
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| Baujahr: 1992 |
Heizung: Zentralheizung |
Zimmer: 5 |
| Bäder: 2 |
Lärmbelastung: absolute Ruhelage |
WC: 1 |
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| Beschreibung |
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Reihenhaus im Grünen beim Mühlwasser
Ideal im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung gelegenes Reihenhaus in Stadlau beim Mühlwasser Nähe Strandbad Stadlau. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Anlage in der zweiten Reihe und ist daher sehr ruhig.
Umgebung:
Es gibt sehr viele Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe, zB.: Baden im Mühlwasser in 3 min zu Fuß oder im Winter eislaufen am Mühlwasser, radfahren oder spazieren durch den Naturgürtel bis in die Lobau oder zur nahe gelegenen Donauinsel.
Gute Verkehrsverbindungen:
Busstation in wenigen Minuten erreichbar: 92A (zum VIC U1), 93A (zum Donauzentrum, U1) , 96B, oder S80 (zum Südbahnhof) S3; 2010 kommt die U2; mit dem Auto ist man in 5 min. auf der Tangente oder Donauuferautobahn.
Raumaufteilung:
Man kommt am Vorgarten vorbei zum Eingang, durch den Windfang mit Abstellraum gelangt man weiter ins Vorzimmer und weiter ins Ess-/Wohnzimmer das offen mit der Küche verbunden ist. Vom Ess-/Wohnzimmer geht's zur Terrasse und in den kleinen Garten, kein direktes Gegenüber. Im EG befinden sich auch noch WC und ein weiterer Abstellraum unter der Stiege. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und begehbare Garderobe - könnte auch als Kinderzimmer verwendet werden) ein Bad mit Wanne und WC. Über die offenen Stiege gelangt man weiter im 2. OG in das große Wohnzimmer, welches durch die hohe Raumhöhe (3,15 m) und Dachschrägen sehr geräumig ist. Dort ist auch das 2. Bad mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschine und Therme untergebracht.
Ausstattung:
Bäder, Toilette und Windfang verfliest, 3 Zimmer im 1.OG Korkboden; Rest durchgehend mit Parkett in Buche, Gasetagenheizung, Hrachowina Holzfenster mit 3-fach Isolierglas, Alarmanlage sowie ein Gartenhäuschen im Vorgarten
Infrastruktur:
Billa, Kindergarten, Volksschule, Pizzeria, Eissalon, Großer Kinderspielplatz und Reitstall gut zu Fuß erreichbar, mit dem Auto ist man sehr schnell im Gewerbepark Stadlau
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| Anbieter |
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| Firmenname: | | Bank Austria ImmobilienService GmbH |
| Adresse: | | 1020 Wien,Leopoldstadt, Lassallestraße 1 |
| Ansprechpartner: | | Gregor Hayek |
| Telefon: | | +43/(0)1/5137477-90331 |
| Email: | | gregor.hayek@ba-is.at |
| Mobil: | | +43/(0)664/8517872 |
| Fax: | | +43/(0)1/5137477-90350 |
| Web: | | www.ba-is.at |
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